小出駅
新潟県魚沼市・JR只見線、JR上越線・大宮まで159.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.9%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する小出駅（JR只見線、JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約159.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【黒部駅（富山県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小出駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小出駅に近い順。右は小出駅と比べた1Kの家賃です。
- 黒部駅12.0%高い富山県黒部市・似ている度 98.6%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 大曲(秋田)駅4.0%高い秋田県大仙市・似ている度 98.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR田沢湖線1K 約5.2万円
- 若井駅同じ水準高知県高岡郡四万十町・似ている度 98.5%・JR予土線(しまんとグリーンライン)、土佐くろしお鉄道中村線1K 約5.0万円
- 東山公園(鳥取)駅14.0%高い鳥取県米子市・似ている度 98.5%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR伯備線1K 約5.7万円
- 十日町駅4.0%高い新潟県十日町市・似ている度 98.5%・JR飯山線、北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- 東三条駅12.0%高い新潟県三条市・似ている度 98.4%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR弥彦線1K 約5.6万円
- 札苅駅12.0%安い北海道上磯郡木古内町・似ている度 97.8%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 泉沢駅12.0%安い北海道上磯郡木古内町・似ている度 97.8%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 釜谷駅12.0%安い北海道上磯郡木古内町・似ている度 97.8%・JR江差線、道南いさりび鉄道線1K 約4.4万円
- 狩場沢駅12.0%安い青森県東津軽郡平内町・似ている度 97.8%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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