黒部駅
富山県黒部市・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線・名古屋まで195.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する黒部駅（JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約195.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東三条駅（新潟県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黒部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒部駅に近い順。右は黒部駅と比べた1Kの家賃です。
- 東三条駅同じ水準新潟県三条市・似ている度 99.3%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR弥彦線1K 約5.6万円
- 東山公園(鳥取)駅1.8%高い鳥取県米子市・似ている度 98.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR伯備線1K 約5.7万円
- 小出駅10.7%安い新潟県魚沼市・似ている度 98.6%・JR只見線、JR上越線1K 約5.0万円
- 吉田(新潟)駅5.3%安い新潟県燕市・似ている度 98.5%・JR越後線、JR弥彦線1K 約5.3万円
- 西若松駅1.8%高い福島県会津若松市・似ている度 97.7%・JR只見線、会津鉄道1K 約5.7万円
- 新発田駅3.6%安い新潟県新発田市・似ている度 97.5%・JR羽越本線、JR白新線1K 約5.4万円
- 十日町駅7.1%安い新潟県十日町市・似ている度 97.1%・JR飯山線、北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- 鳥取駅8.9%高い鳥取県鳥取市・似ている度 97.1%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR因美線1K 約6.1万円
- 浅虫温泉駅8.9%安い青森県青森市・似ている度 96.9%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.1万円
- 若井駅10.7%安い高知県高岡郡四万十町・似ている度 96.7%・JR予土線(しまんとグリーンライン)、土佐くろしお鉄道中村線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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