中延駅
東京都品川区・東急大井町線、都営浅草線・渋谷まで5.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
460.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
664万円
条件から見込まれる坪単価
10.0万円1Kの家賃（推定）
22.0万円2LDKの家賃（推定）
+11.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き40
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する中延駅（東急大井町線、都営浅草線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約5.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤羽岩淵駅（東京都、類似度98.7%）】で、赤羽岩淵駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中延駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中延駅に近い順。右は中延駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤羽岩淵駅3.0%安い東京都北区・似ている度 98.7%・東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道1K 約9.7万円
- 西大井駅1.0%安い東京都品川区・似ている度 98.3%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約9.9万円
- 南浦和駅13.0%安い埼玉県さいたま市南区・似ている度 98.2%・JR武蔵野線、JR京浜東北線1K 約8.7万円
- 武蔵浦和駅12.0%安い埼玉県さいたま市南区・似ている度 98.1%・JR武蔵野線、JR埼京線1K 約8.8万円
- 鶴見駅15.0%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.5%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 五反田駅8.0%高い東京都品川区・似ている度 96.3%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 白金台駅11.0%高い東京都港区・似ている度 95.9%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.1万円
- 代々木上原駅14.0%高い東京都渋谷区・似ている度 95.9%・小田急小田原線、東京メトロ千代田線1K 約11.4万円
- 南船橋駅13.0%安い千葉県船橋市・似ている度 95.5%・JR武蔵野線、JR京葉線1K 約8.7万円
- 巣鴨駅3.0%高い東京都豊島区・似ている度 95.5%・JR山手線、都営三田線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約10.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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