南浦和駅
埼玉県さいたま市南区・JR武蔵野線、JR京浜東北線・大宮まで7.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.2%高い駅です。
割高割安スコア 40.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
167.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
112.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する南浦和駅（JR武蔵野線、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵浦和駅（埼玉県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南浦和駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南浦和駅に近い順。右は南浦和駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵浦和駅1.1%高い埼玉県さいたま市南区・似ている度 99.8%・JR武蔵野線、JR埼京線1K 約8.8万円
- 鶴見駅2.3%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 98.5%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 中延駅14.9%高い東京都品川区・似ている度 98.2%・東急大井町線、都営浅草線1K 約10.0万円
- 赤羽岩淵駅11.5%高い東京都北区・似ている度 96.4%・東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道1K 約9.7万円
- 西大井駅13.8%高い東京都品川区・似ている度 96.4%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約9.9万円
- 南船橋駅同じ水準千葉県船橋市・似ている度 95.7%・JR武蔵野線、JR京葉線1K 約8.7万円
- 保土ケ谷駅同じ水準神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 95.3%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 高円寺駅12.6%高い東京都杉並区・似ている度 95.3%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
- 恵比寿駅33.3%高い東京都渋谷区・似ている度 94.9%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.6万円
- 五反田駅24.1%高い東京都品川区・似ている度 94.8%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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