二俣新町駅
千葉県市川市二俣新町・JR京葉線・千葉まで16.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より105.6%高い駅です。
割高割安スコア 32.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
127.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する二俣新町駅（JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三郷(埼玉)駅（埼玉県、類似度96.2%）】で、三郷(埼玉)駅と比較すると家賃相場は約8.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
二俣新町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二俣新町駅に近い順。右は二俣新町駅と比べた1Kの家賃です。
- 三郷(埼玉)駅8.3%安い埼玉県三郷市・似ている度 96.2%・JR武蔵野線1K 約7.7万円
- 南越谷駅9.5%安い埼玉県越谷市・似ている度 95.3%・JR武蔵野線1K 約7.6万円
- 鹿島田駅2.4%高い神奈川県川崎市幸区・似ている度 94.2%・JR南武線1K 約8.6万円
- 西高島平駅2.4%高い東京都板橋区・似ている度 93.5%・都営三田線1K 約8.6万円
- 戸田(埼玉)駅2.4%安い埼玉県戸田市・似ている度 93.2%・JR埼京線1K 約8.2万円
- 原木中山駅2.4%高い千葉県船橋市・似ている度 93.1%・東京メトロ東西線1K 約8.6万円
- 西宮(JR)駅1.2%高い兵庫県西宮市・似ている度 92.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 妙典駅1.2%高い千葉県市川市富浜１-２・似ている度 92.5%・東京メトロ東西線1K 約8.5万円
- 下総中山駅2.4%高い千葉県船橋市・似ている度 92.5%・JR中央・総武線1K 約8.6万円
- 篠崎駅1.2%高い東京都江戸川区・似ている度 92.4%・都営新宿線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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