南越谷駅
埼玉県越谷市・JR武蔵野線・大宮まで15.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.2%高い駅です。
割高割安スコア 42.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する南越谷駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鹿島田駅（神奈川県、類似度97.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南越谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南越谷駅に近い順。右は南越谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 鹿島田駅13.1%高い神奈川県川崎市幸区・似ている度 97.3%・JR南武線1K 約8.6万円
- 戸田(埼玉)駅7.9%高い埼玉県戸田市・似ている度 97.3%・JR埼京線1K 約8.2万円
- 三郷(埼玉)駅1.3%高い埼玉県三郷市・似ている度 97.1%・JR武蔵野線1K 約7.7万円
- 岸辺駅1.3%高い大阪府吹田市・似ている度 96.7%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 戸田公園駅10.5%高い埼玉県戸田市・似ている度 96.4%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 浮間舟渡駅13.1%高い東京都北区・似ている度 96.3%・JR埼京線1K 約8.6万円
- 西高島平駅13.1%高い東京都板橋区・似ている度 96.1%・都営三田線1K 約8.6万円
- 猪名寺駅3.9%高い兵庫県尼崎市・似ている度 95.8%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.9万円
- 西台駅14.5%高い東京都板橋区・似ている度 95.7%・都営三田線1K 約8.7万円
- 千里丘駅1.3%高い大阪府摂津市・似ている度 95.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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