妙典駅
千葉県市川市富浜１-２・東京メトロ東西線・東京まで14.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.7%高い駅です。
割高割安スコア 40.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
139万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
93.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する妙典駅（東京メトロ東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【行徳駅（千葉県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
妙典駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が妙典駅に近い順。右は妙典駅と比べた1Kの家賃です。
- 行徳駅同じ水準千葉県市川市行徳駅前２・似ている度 98.8%・東京メトロ東西線1K 約8.5万円
- 篠崎駅同じ水準東京都江戸川区・似ている度 98.6%・都営新宿線1K 約8.5万円
- 原木中山駅1.2%高い千葉県船橋市・似ている度 97.9%・東京メトロ東西線1K 約8.6万円
- 三郷(埼玉)駅9.4%安い埼玉県三郷市・似ている度 96.6%・JR武蔵野線1K 約7.7万円
- 西高島平駅1.2%高い東京都板橋区・似ている度 96.3%・都営三田線1K 約8.6万円
- 瑞江駅同じ水準東京都江戸川区・似ている度 96.0%・都営新宿線1K 約8.5万円
- 高島平駅1.2%高い東京都板橋区・似ている度 95.6%・都営三田線1K 約8.6万円
- 鳩ヶ谷駅9.4%安い埼玉県川口市・似ている度 95.3%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- いりなか駅2.4%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 94.9%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約8.3万円
- 名古屋大学駅同じ水準愛知県名古屋市千種区・似ている度 94.9%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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