下総中山駅
千葉県船橋市・JR中央・総武線・東京まで16.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.9%高い駅です。
割高割安スコア 38.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
155.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
99.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する下総中山駅（JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢部駅（神奈川県、類似度97.6%）】で、矢部駅と比較すると家賃相場は約10.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下総中山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下総中山駅に近い順。右は下総中山駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢部駅10.5%安い神奈川県相模原市中央区・似ている度 97.6%・JR横浜線1K 約7.7万円
- 舞浜駅2.3%安い千葉県浦安市・似ている度 97.4%・JR京葉線1K 約8.4万円
- 芦屋(JR)駅2.3%安い兵庫県芦屋市・似ている度 97.3%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 相模原駅10.5%安い神奈川県相模原市中央区・似ている度 96.9%・JR横浜線1K 約7.7万円
- 中野島駅2.3%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.5%・JR南武線1K 約8.4万円
- 相武台下駅15.1%安い神奈川県相模原市南区・似ている度 95.7%・JR相模線1K 約7.3万円
- 市川塩浜駅1.2%高い千葉県市川市塩浜２丁目・似ている度 95.4%・JR京葉線1K 約8.7万円
- 宿河原駅3.5%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 95.3%・JR南武線1K 約8.3万円
- 摂津富田駅12.8%安い大阪府高槻市・似ている度 95.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.5万円
- 三郷(埼玉)駅10.5%安い埼玉県三郷市・似ている度 95.1%・JR武蔵野線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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