三郷(埼玉)駅
埼玉県三郷市・JR武蔵野線・池袋まで20.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
79万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+9.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する三郷(埼玉)駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約20.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南越谷駅（埼玉県、類似度97.1%）】で、南越谷駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三郷(埼玉)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三郷(埼玉)駅に近い順。右は三郷(埼玉)駅と比べた1Kの家賃です。
- 南越谷駅1.3%安い埼玉県越谷市・似ている度 97.1%・JR武蔵野線1K 約7.6万円
- 妙典駅10.4%高い千葉県市川市富浜１-２・似ている度 96.6%・東京メトロ東西線1K 約8.5万円
- 二俣新町駅9.1%高い千葉県市川市二俣新町・似ている度 96.2%・JR京葉線1K 約8.4万円
- 鹿島田駅11.7%高い神奈川県川崎市幸区・似ている度 95.6%・JR南武線1K 約8.6万円
- 相模原駅同じ水準神奈川県相模原市中央区・似ている度 95.6%・JR横浜線1K 約7.7万円
- 行徳駅10.4%高い千葉県市川市行徳駅前２・似ている度 95.4%・東京メトロ東西線1K 約8.5万円
- 原木中山駅11.7%高い千葉県船橋市・似ている度 95.2%・東京メトロ東西線1K 約8.6万円
- 篠崎駅10.4%高い東京都江戸川区・似ている度 95.2%・都営新宿線1K 約8.5万円
- 下総中山駅11.7%高い千葉県船橋市・似ている度 95.1%・JR中央・総武線1K 約8.6万円
- 千里丘駅同じ水準大阪府摂津市・似ている度 94.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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