北府中駅
東京都府中市・JR武蔵野線・新宿まで20.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.5%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
169.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
155.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する北府中駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約20.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東小金井駅（東京都、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北府中駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北府中駅に近い順。右は北府中駅と比べた1Kの家賃です。
- 東小金井駅同じ水準東京都小金井市・似ている度 98.5%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 武蔵小金井駅1.1%安い東京都小金井市・似ている度 98.2%・JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 西府駅2.3%安い東京都府中市・似ている度 97.2%・JR南武線1K 約8.5万円
- 南柏駅8.0%安い千葉県柏市・似ている度 96.8%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.0万円
- 稲田堤駅3.4%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.7%・JR南武線1K 約8.4万円
- 久地駅2.3%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.7%・JR南武線1K 約8.5万円
- 高槻駅10.3%安い大阪府高槻市・似ている度 96.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.8万円
- 東中神駅8.0%安い東京都昭島市・似ている度 95.8%・JR青梅線1K 約8.0万円
- 新浦安駅1.1%安い千葉県浦安市・似ている度 95.4%・JR京葉線1K 約8.6万円
- 北八王子駅9.2%安い東京都八王子市・似ている度 95.1%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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