蓮根駅
東京都板橋区・都営三田線・池袋まで6.7km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 50.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
164.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
165.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+8.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する蓮根駅（都営三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約6.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西台駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蓮根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蓮根駅に近い順。右は蓮根駅と比べた1Kの家賃です。
- 西台駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 99.8%・都営三田線1K 約8.7万円
- 新高島平駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 99.3%・都営三田線1K 約8.7万円
- 茶屋ヶ坂駅6.9%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.1万円
- 瑞穂区役所駅5.7%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 98.9%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 桜山駅5.7%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 志村三丁目駅1.1%高い東京都板橋区・似ている度 98.7%・都営三田線1K 約8.8万円
- 西高島平駅1.1%安い東京都板橋区・似ている度 98.4%・都営三田線1K 約8.6万円
- 高島平駅1.1%安い東京都板橋区・似ている度 98.4%・都営三田線1K 約8.6万円
- 瑞穂運動場西駅8.0%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 98.1%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.0万円
- 桜本町駅11.5%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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