西国分寺駅
東京都国分寺市・JR武蔵野線、JR中央線(快速)・新宿まで21.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
154.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
142.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西国分寺駅（JR武蔵野線、JR中央線(快速)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約21.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【分倍河原駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西国分寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西国分寺駅に近い順。右は西国分寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 分倍河原駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.6%・JR南武線、京王京王線1K 約8.6万円
- 府中本町駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.0%・JR南武線、JR武蔵野線1K 約8.6万円
- 登戸駅3.5%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.5%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
- 新松戸駅10.5%安い千葉県松戸市・似ている度 97.3%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
- 馬橋駅12.8%安い千葉県松戸市・似ている度 97.3%・JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線1K 約7.5万円
- 日野(東京)駅5.8%安い東京都日野市・似ている度 96.7%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.1万円
- あざみ野駅1.2%安い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 95.8%・東急田園都市線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.5万円
- 武蔵境駅7.0%高い東京都武蔵野市・似ている度 95.5%・JR中央線(快速)、西武多摩川線1K 約9.2万円
- 茅ケ崎駅8.1%安い神奈川県茅ヶ崎市・似ている度 95.4%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR相模線1K 約7.9万円
- 鳳駅15.1%安い大阪府堺市西区・似ている度 95.2%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
西国分寺駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る