北松戸駅
千葉県松戸市・JR常磐線(上野～取手)・東京まで18.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
100万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
120.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+8.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する北松戸駅（JR常磐線(上野～取手)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約18.59km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【社家駅（神奈川県、類似度97.4%）】で、社家駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北松戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北松戸駅に近い順。右は北松戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 社家駅2.5%安い神奈川県海老名市・似ている度 97.4%・JR相模線1K 約7.9万円
- 西立川駅12.3%高い東京都立川市・似ている度 95.3%・JR青梅線1K 約9.1万円
- 明石駅9.9%安い兵庫県明石市・似ている度 95.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.3万円
- 小机駅6.2%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 93.6%・JR横浜線1K 約8.6万円
- 西国立駅11.1%高い東京都立川市・似ている度 92.9%・JR南武線1K 約9.0万円
- 幕張豊砂駅1.2%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 89.7%・JR京葉線1K 約8.0万円
- 片倉駅1.2%高い東京都八王子市・似ている度 89.4%・JR横浜線1K 約8.2万円
- 武蔵中原駅11.1%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 89.1%・JR南武線1K 約9.0万円
- 東船橋駅8.6%高い千葉県船橋市・似ている度 88.7%・JR中央・総武線1K 約8.8万円
- 北新横浜駅6.2%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 87.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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