幕張豊砂駅
千葉県千葉市美浜区・JR京葉線・千葉まで9.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%高い駅です。
割高割安スコア 42.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
93.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
69.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する幕張豊砂駅（JR京葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【磯子駅（神奈川県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
幕張豊砂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幕張豊砂駅に近い順。右は幕張豊砂駅と比べた1Kの家賃です。
- 磯子駅2.5%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 99.1%・JR根岸線1K 約8.2万円
- 北新横浜駅7.5%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 95.8%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.6万円
- 武蔵溝ノ口駅10.0%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 93.3%・JR南武線1K 約8.8万円
- 筑前前原駅16.2%安い福岡県糸島市・似ている度 92.1%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.7万円
- 片倉町駅7.5%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 91.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.6万円
- 九産大前駅5.0%安い福岡県福岡市東区・似ている度 91.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約7.6万円
- 海浜幕張駅1.2%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 90.5%・JR京葉線1K 約7.9万円
- 武蔵新城駅8.7%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 90.3%・JR南武線1K 約8.7万円
- JR総持寺駅1.2%安い大阪府茨木市・似ている度 90.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.9万円
- 飯山満駅1.2%安い千葉県船橋市・似ている度 90.2%・東葉高速鉄道1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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