小机駅
神奈川県横浜市港北区・JR横浜線・横浜まで5.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.0%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
155.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
238.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き30
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する小机駅（JR横浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約5.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【福岡空港駅（福岡県、類似度95.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小机駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小机駅に近い順。右は小机駅と比べた1Kの家賃です。
- 福岡空港駅7.0%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 95.8%・福岡市地下鉄空港線1K 約9.2万円
- 三ツ沢上町駅13.9%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 95.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.8万円
- 神奈川新町駅12.8%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 93.8%・京急本線1K 約9.7万円
- 北松戸駅5.8%安い千葉県松戸市・似ている度 93.6%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.1万円
- 西大路駅2.3%高い京都府京都市南区・似ている度 93.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.8万円
- 東白楽駅15.1%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 93.2%・東急東横線1K 約9.9万円
- 中村公園駅4.6%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 92.7%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約9.0万円
- 桜坂駅17.4%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 92.7%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.1万円
- 河原町(宮城)駅5.8%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 92.6%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.1万円
- 箱崎宮前駅5.8%高い福岡県福岡市東区・似ている度 92.5%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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