明石駅
兵庫県明石市・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)・神戸(三宮)まで19.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.2%高い駅です。
割高割安スコア 43.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
53.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する明石駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北松戸駅（千葉県、類似度95.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
明石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が明石駅に近い順。右は明石駅と比べた1Kの家賃です。
- 北松戸駅10.9%高い千葉県松戸市・似ている度 95.2%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.1万円
- 糸島高校前駅5.5%安い福岡県糸島市・似ている度 92.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.9万円
- 北新横浜駅17.8%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 92.2%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.6万円
- 武蔵中原駅23.3%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 91.9%・JR南武線1K 約9.0万円
- 小机駅17.8%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 91.7%・JR横浜線1K 約8.6万円
- 社家駅8.2%高い神奈川県海老名市・似ている度 90.6%・JR相模線1K 約7.9万円
- 幕張豊砂駅9.6%高い千葉県千葉市美浜区・似ている度 90.1%・JR京葉線1K 約8.0万円
- 筑前前原駅8.2%安い福岡県糸島市・似ている度 89.8%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約6.7万円
- 東船橋駅20.5%高い千葉県船橋市・似ている度 89.8%・JR中央・総武線1K 約8.8万円
- 志村坂上駅27.4%高い東京都板橋区・似ている度 89.7%・都営三田線1K 約9.3万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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