西立川駅
東京都立川市・JR青梅線・新宿まで27.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
224.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
225.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
19.9万円2LDKの家賃（推定）
+7.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西立川駅（JR青梅線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約27.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【社家駅（神奈川県、類似度98.3%）】で、社家駅と比較すると家賃相場は約13.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西立川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西立川駅に近い順。右は西立川駅と比べた1Kの家賃です。
- 社家駅13.2%安い神奈川県海老名市・似ている度 98.3%・JR相模線1K 約7.9万円
- 北松戸駅11.0%安い千葉県松戸市・似ている度 95.3%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.1万円
- 片倉駅9.9%安い東京都八王子市・似ている度 91.2%・JR横浜線1K 約8.2万円
- 西国立駅1.1%安い東京都立川市・似ている度 89.9%・JR南武線1K 約9.0万円
- 日岡駅20.9%安い兵庫県加古川市・似ている度 88.7%・JR加古川線1K 約7.2万円
- 小机駅5.5%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 87.4%・JR横浜線1K 約8.6万円
- 横須賀駅14.3%安い神奈川県横須賀市・似ている度 85.9%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 京終駅14.3%安い奈良県奈良市・似ている度 85.9%・JR桜井線1K 約7.8万円
- 甲州街道駅2.2%安い東京都日野市・似ている度 85.6%・多摩モノレール1K 約8.9万円
- 東姫路駅16.5%安い兵庫県姫路市・似ている度 85.4%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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