土呂駅
埼玉県さいたま市北区・JR東北本線(宇都宮線)・大宮まで3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
94.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
104.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する土呂駅（JR東北本線(宇都宮線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約2.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北山(宮城)駅（宮城県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
土呂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が土呂駅に近い順。右は土呂駅と比べた1Kの家賃です。
- 北山(宮城)駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・JR仙山線1K 約8.0万円
- 大口駅6.2%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.6%・JR横浜線1K 約8.5万円
- 摩耶駅5.0%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.6%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- JR藤森駅2.5%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.3%・JR奈良線1K 約7.8万円
- 笹原駅1.2%高い福岡県福岡市南区・似ている度 98.1%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約8.1万円
- 安芸長束駅2.5%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.1%・JR可部線1K 約7.8万円
- 下祇園駅8.7%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.9%・JR可部線1K 約7.3万円
- 新川(北海道)駅8.7%安い北海道札幌市北区・似ている度 97.9%・JR札沼線1K 約7.3万円
- 日進(埼玉)駅3.7%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 97.6%・JR川越線1K 約7.7万円
- 新子安駅5.0%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 96.9%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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