陸前山下駅
宮城県石巻市・JR仙石線、JR仙石東北ライン・仙台まで40.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.8%高い駅です。
割高割安スコア 43.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する陸前山下駅（JR仙石線、JR仙石東北ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【蛇田駅（宮城県、類似度99.0%）】で、蛇田駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
陸前山下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が陸前山下駅に近い順。右は陸前山下駅と比べた1Kの家賃です。
- 蛇田駅1.7%安い宮城県石巻市・似ている度 99.0%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.7万円
- 石巻駅5.2%安い宮城県石巻市・似ている度 97.8%・JR仙石線、JR石巻線1K 約5.5万円
- 諫早駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 97.6%・西九州新幹線、JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.8万円
- 小山駅3.4%高い栃木県小山市・似ている度 97.4%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.0万円
- 桜井(奈良)駅3.4%高い奈良県桜井市・似ている度 97.1%・JR桜井線、近鉄大阪線1K 約6.0万円
- 山本(佐賀)駅3.4%安い佐賀県唐津市・似ている度 97.0%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線1K 約5.6万円
- 米原駅同じ水準滋賀県米原市・似ている度 97.0%・東海道新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.8万円
- 越生駅5.2%安い埼玉県入間郡越生町・似ている度 96.6%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武越生線1K 約5.5万円
- 敦賀駅5.2%高い福井県敦賀市・似ている度 96.5%・北陸新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約6.1万円
- 伊万里駅12.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 96.2%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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