佐野駅
栃木県佐野市・JR両毛線、東武佐野線・大宮まで45.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する佐野駅（JR両毛線、東武佐野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約45.81kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【石原(京都)駅（京都府、類似度98.2%）】で、石原(京都)駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
佐野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐野駅に近い順。右は佐野駅と比べた1Kの家賃です。
- 石原(京都)駅5.6%安い京都府福知山市・似ている度 98.2%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- バルーンさが駅5.6%高い佐賀県佐賀市・似ている度 98.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約5.6万円
- 小川町(埼玉)駅1.9%安い埼玉県比企郡小川町・似ている度 98.1%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.2万円
- 谷川駅9.4%安い兵庫県丹波市・似ている度 98.0%・JR福知山線(篠山口～福知山)、JR加古川線1K 約4.8万円
- 伊勢崎駅3.8%高い群馬県伊勢崎市・似ている度 97.7%・JR両毛線、東武伊勢崎線1K 約5.5万円
- 羽前千歳駅9.4%高い山形県山形市・似ている度 97.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約5.8万円
- 高津(京都)駅5.6%安い京都府綾部市・似ている度 97.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 大原(千葉)駅11.3%安い千葉県いすみ市・似ている度 97.6%・JR外房線、いすみ鉄道1K 約4.7万円
- 松岸駅9.4%安い千葉県銚子市・似ている度 97.2%・JR総武本線、JR成田線1K 約4.8万円
- 櫛ヶ浜駅7.5%高い山口県周南市・似ている度 97.1%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR岩徳線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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