北八王子駅
東京都八王子市・JR八高線(八王子～高麗川)・新宿まで30.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
90.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
126.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する北八王子駅（JR八高線(八王子～高麗川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約30.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西府駅（東京都、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北八王子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北八王子駅に近い順。右は北八王子駅と比べた1Kの家賃です。
- 西府駅7.6%高い東京都府中市・似ている度 97.9%・JR南武線1K 約8.5万円
- 武蔵小金井駅8.8%高い東京都小金井市・似ている度 96.9%・JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 成瀬駅1.3%高い東京都町田市・似ている度 96.7%・JR横浜線1K 約8.0万円
- 東逗子駅3.8%安い神奈川県逗子市・似ている度 96.4%・JR横須賀線1K 約7.6万円
- 北鎌倉駅5.1%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 95.2%・JR横須賀線1K 約8.3万円
- 東小金井駅10.1%高い東京都小金井市・似ている度 95.1%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 北府中駅10.1%高い東京都府中市・似ている度 95.1%・JR武蔵野線1K 約8.7万円
- 逗子駅1.3%安い神奈川県逗子市・似ている度 94.5%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 矢野口駅6.3%高い東京都稲城市・似ている度 94.1%・JR南武線1K 約8.4万円
- 生瀬駅8.8%安い兵庫県西宮市・似ている度 93.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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