西府駅
東京都府中市・JR南武線・新宿まで22.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.2%低い駅です。
割高割安スコア 50.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
145.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
147.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西府駅（JR南武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約22.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵小金井駅（東京都、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西府駅に近い順。右は西府駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵小金井駅1.2%高い東京都小金井市・似ている度 99.4%・JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 東小金井駅2.4%高い東京都小金井市・似ている度 98.9%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 矢野口駅1.2%安い東京都稲城市・似ている度 98.3%・JR南武線1K 約8.4万円
- 北八王子駅7.1%安い東京都八王子市・似ている度 97.9%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約7.9万円
- 逗子駅8.2%安い神奈川県逗子市・似ている度 97.8%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 稲田堤駅1.2%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 97.5%・JR南武線1K 約8.4万円
- 東逗子駅10.6%安い神奈川県逗子市・似ている度 97.3%・JR横須賀線1K 約7.6万円
- 北府中駅2.4%高い東京都府中市・似ている度 97.2%・JR武蔵野線1K 約8.7万円
- 成瀬駅5.9%安い東京都町田市・似ている度 97.2%・JR横浜線1K 約8.0万円
- 北小金駅11.8%安い千葉県松戸市・似ている度 96.8%・JR常磐線(上野～取手)1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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