東小金井駅
東京都小金井市・JR中央線(快速)・新宿まで15.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.9%高い駅です。
割高割安スコア 43.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
175.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
132.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東小金井駅（JR中央線(快速)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵小金井駅（東京都、類似度99.7%）】で、武蔵小金井駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東小金井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東小金井駅に近い順。右は東小金井駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵小金井駅1.1%安い東京都小金井市・似ている度 99.7%・JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 稲田堤駅3.4%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.3%・JR南武線1K 約8.4万円
- 西府駅2.3%安い東京都府中市・似ている度 98.9%・JR南武線1K 約8.5万円
- 北府中駅同じ水準東京都府中市・似ている度 98.5%・JR武蔵野線1K 約8.7万円
- 矢野口駅3.4%安い東京都稲城市・似ている度 97.8%・JR南武線1K 約8.4万円
- 久地駅2.3%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 97.7%・JR南武線1K 約8.5万円
- 北小金駅13.8%安い千葉県松戸市・似ている度 97.5%・JR常磐線(上野～取手)1K 約7.5万円
- 逗子駅10.3%安い神奈川県逗子市・似ている度 97.3%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 東逗子駅12.6%安い神奈川県逗子市・似ている度 97.1%・JR横須賀線1K 約7.6万円
- 宿河原駅4.6%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.8%・JR南武線1K 約8.3万円
東小金井駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る