武蔵小金井駅
東京都小金井市・JR中央線(快速)・新宿まで17.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.5%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
158.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
135.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する武蔵小金井駅（JR中央線(快速)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約17.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東小金井駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
武蔵小金井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵小金井駅に近い順。右は武蔵小金井駅と比べた1Kの家賃です。
- 東小金井駅1.2%高い東京都小金井市・似ている度 99.7%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 西府駅1.2%安い東京都府中市・似ている度 99.4%・JR南武線1K 約8.5万円
- 稲田堤駅2.3%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.4%・JR南武線1K 約8.4万円
- 東逗子駅11.6%安い神奈川県逗子市・似ている度 98.3%・JR横須賀線1K 約7.6万円
- 北府中駅1.2%高い東京都府中市・似ている度 98.2%・JR武蔵野線1K 約8.7万円
- 矢野口駅2.3%安い東京都稲城市・似ている度 97.9%・JR南武線1K 約8.4万円
- 逗子駅9.3%安い神奈川県逗子市・似ている度 97.9%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 成瀬駅7.0%安い東京都町田市・似ている度 97.7%・JR横浜線1K 約8.0万円
- 新秋津駅9.3%安い東京都東村山市・似ている度 97.1%・JR武蔵野線1K 約7.8万円
- 久地駅1.2%安い神奈川県川崎市高津区・似ている度 97.0%・JR南武線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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