成瀬駅
東京都町田市・JR横浜線・横浜まで15.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.3%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
95.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する成瀬駅（JR横浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約15.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東逗子駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、東逗子駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
成瀬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が成瀬駅に近い順。右は成瀬駅と比べた1Kの家賃です。
- 東逗子駅5.0%安い神奈川県逗子市・似ている度 99.6%・JR横須賀線1K 約7.6万円
- 生瀬駅10.0%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.4%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
- 逗子駅2.5%安い神奈川県逗子市・似ている度 98.2%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 武蔵小金井駅7.5%高い東京都小金井市・似ている度 97.7%・JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 西府駅6.2%高い東京都府中市・似ている度 97.2%・JR南武線1K 約8.5万円
- 新秋津駅2.5%安い東京都東村山市・似ている度 96.8%・JR武蔵野線1K 約7.8万円
- 北八王子駅1.2%安い東京都八王子市・似ている度 96.7%・JR八高線(八王子～高麗川)1K 約7.9万円
- 矢野口駅5.0%高い東京都稲城市・似ている度 96.6%・JR南武線1K 約8.4万円
- 東小金井駅8.7%高い東京都小金井市・似ている度 96.1%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 本郷台駅2.5%安い神奈川県横浜市栄区・似ている度 95.8%・JR根岸線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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