東中神駅
東京都昭島市・JR青梅線・新宿まで28.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
97.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
128万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東中神駅（JR青梅線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約28.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢部駅（神奈川県、類似度95.8%）】で、矢部駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東中神駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東中神駅に近い順。右は東中神駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢部駅3.7%安い神奈川県相模原市中央区・似ている度 95.8%・JR横浜線1K 約7.7万円
- 北府中駅8.7%高い東京都府中市・似ている度 95.8%・JR武蔵野線1K 約8.7万円
- 南柏駅同じ水準千葉県柏市・似ている度 95.3%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.0万円
- 北小金駅6.2%安い千葉県松戸市・似ている度 95.3%・JR常磐線(上野～取手)1K 約7.5万円
- 稲田堤駅5.0%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 95.0%・JR南武線1K 約8.4万円
- 東小金井駅8.7%高い東京都小金井市・似ている度 94.8%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 西府駅6.2%高い東京都府中市・似ている度 94.7%・JR南武線1K 約8.5万円
- 中野島駅5.0%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 94.5%・JR南武線1K 約8.4万円
- 高槻駅2.5%安い大阪府高槻市・似ている度 94.4%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.8万円
- 下総中山駅7.5%高い千葉県船橋市・似ている度 94.3%・JR中央・総武線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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