北小金駅
千葉県松戸市・JR常磐線(上野～取手)・東京まで22.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
78.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する北小金駅（JR常磐線(上野～取手)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約22.49km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【稲田堤駅（神奈川県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北小金駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北小金駅に近い順。右は北小金駅と比べた1Kの家賃です。
- 稲田堤駅12.0%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.6%・JR南武線1K 約8.4万円
- 淵野辺駅1.3%高い神奈川県相模原市中央区・似ている度 98.5%・JR横浜線1K 約7.6万円
- 東小金井駅16.0%高い東京都小金井市・似ている度 97.5%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 矢野口駅12.0%高い東京都稲城市・似ている度 97.2%・JR南武線1K 約8.4万円
- 新八柱駅同じ水準千葉県松戸市・似ている度 97.2%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 逗子駅4.0%高い神奈川県逗子市・似ている度 97.2%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 辻堂駅6.7%高い神奈川県藤沢市・似ている度 97.1%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約8.0万円
- 西府駅13.3%高い東京都府中市・似ている度 96.8%・JR南武線1K 約8.5万円
- 朝霧駅4.0%安い兵庫県明石市・似ている度 96.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 中川(神奈川)駅14.6%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 96.7%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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