稲田堤駅
神奈川県川崎市多摩区・JR南武線・渋谷まで15.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
132.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
151.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する稲田堤駅（JR南武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約15.28km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東小金井駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
稲田堤駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲田堤駅に近い順。右は稲田堤駅と比べた1Kの家賃です。
- 東小金井駅3.6%高い東京都小金井市・似ている度 99.3%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 宿河原駅1.2%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.7%・JR南武線1K 約8.3万円
- 北小金駅10.7%安い千葉県松戸市・似ている度 98.6%・JR常磐線(上野～取手)1K 約7.5万円
- 武蔵小金井駅2.4%高い東京都小金井市・似ている度 98.4%・JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 中野島駅同じ水準神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.3%・JR南武線1K 約8.4万円
- 矢野口駅同じ水準東京都稲城市・似ている度 98.2%・JR南武線1K 約8.4万円
- 西府駅1.2%高い東京都府中市・似ている度 97.5%・JR南武線1K 約8.5万円
- 逗子駅7.1%安い神奈川県逗子市・似ている度 97.3%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 芦屋(JR)駅同じ水準兵庫県芦屋市・似ている度 97.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 久地駅1.2%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 97.1%・JR南武線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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