新秋津駅
東京都東村山市・JR武蔵野線・大宮まで18.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.3%高い駅です。
割高割安スコア 46.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
83.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
71.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新秋津駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約18.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東逗子駅（神奈川県、類似度98.1%）】で、東逗子駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新秋津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新秋津駅に近い順。右は新秋津駅と比べた1Kの家賃です。
- 東逗子駅2.6%安い神奈川県逗子市・似ている度 98.1%・JR横須賀線1K 約7.6万円
- 逗子駅同じ水準神奈川県逗子市・似ている度 97.3%・JR横須賀線1K 約7.8万円
- 武蔵小金井駅10.2%高い東京都小金井市・似ている度 97.1%・JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 生瀬駅7.7%安い兵庫県西宮市・似ている度 97.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
- 成瀬駅2.6%高い東京都町田市・似ている度 96.8%・JR横浜線1K 約8.0万円
- 東小金井駅11.5%高い東京都小金井市・似ている度 96.8%・JR中央線(快速)1K 約8.7万円
- 久地駅9.0%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 96.5%・JR南武線1K 約8.5万円
- 中田(神奈川)駅1.3%高い神奈川県横浜市泉区・似ている度 96.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約7.9万円
- 稲田堤駅7.7%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.0%・JR南武線1K 約8.4万円
- 踊場駅2.6%高い神奈川県横浜市泉区・似ている度 95.9%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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