西荻窪駅
東京都杉並区・JR中央線(快速)、JR中央・総武線・新宿まで9.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.9%高い駅です。
割高割安スコア 40.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
395万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
263.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西荻窪駅（JR中央線(快速)、JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【武蔵境駅（東京都、類似度98.6%）】で、武蔵境駅と比較すると家賃相場は約6.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西荻窪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西荻窪駅に近い順。右は西荻窪駅と比べた1Kの家賃です。
- 武蔵境駅6.1%安い東京都武蔵野市・似ている度 98.6%・JR中央線(快速)、西武多摩川線1K 約9.2万円
- 津田沼駅16.3%安い千葉県習志野市・似ている度 96.9%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.2万円
- 阿佐ケ谷駅2.0%安い東京都杉並区・似ている度 94.8%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.6万円
- 菊名駅12.2%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 94.4%・JR横浜線、東急東横線1K 約8.6万円
- 府中本町駅12.2%安い東京都府中市・似ている度 93.7%・JR南武線、JR武蔵野線1K 約8.6万円
- 町田駅12.2%安い東京都町田市・似ている度 93.4%・JR横浜線、小田急小田原線1K 約8.6万円
- 分倍河原駅12.2%安い東京都府中市・似ている度 92.7%・JR南武線、京王京王線1K 約8.6万円
- 三鷹駅2.0%安い東京都三鷹市・似ている度 91.8%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.6万円
- 市川駅9.2%安い千葉県市川市市川１丁目・似ている度 91.1%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.9万円
- 登戸駅15.3%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 90.9%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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