阿佐ケ谷駅
東京都杉並区・JR中央線(快速)、JR中央・総武線・新宿まで6.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.4%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
326.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
292.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+10.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する阿佐ケ谷駅（JR中央線(快速)、JR中央・総武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約6.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【氷川台駅（東京都、類似度96.6%）】で、氷川台駅と比較すると家賃相場は約5.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
阿佐ケ谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が阿佐ケ谷駅に近い順。右は阿佐ケ谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 氷川台駅5.2%安い東京都練馬区・似ている度 96.6%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.1万円
- 市川駅7.3%安い千葉県市川市市川１丁目・似ている度 96.0%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.9万円
- 新川崎駅9.4%安い神奈川県川崎市幸区・似ている度 95.9%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 平和台(東京)駅6.2%安い東京都練馬区・似ている度 95.6%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.0万円
- 高円寺駅2.1%高い東京都杉並区・似ている度 95.6%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
- 豊島園駅6.2%安い東京都練馬区・似ている度 95.3%・西武豊島線、都営大江戸線1K 約9.0万円
- 御陵駅6.2%安い京都府京都市山科区・似ている度 95.1%・京阪京津線、京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 菊名駅10.4%安い神奈川県横浜市港北区・似ている度 95.0%・JR横浜線、東急東横線1K 約8.6万円
- 三国ヶ丘駅17.7%安い大阪府堺市堺区・似ている度 94.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 西荻窪駅2.1%高い東京都杉並区・似ている度 94.8%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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