菊名駅
神奈川県横浜市港北区・JR横浜線、東急東横線・横浜まで4.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
151.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
198.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する菊名駅（JR横浜線、東急東横線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約4.93kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上大岡駅（神奈川県、類似度95.6%）】で、上大岡駅と比較すると家賃相場は約5.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
菊名駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が菊名駅に近い順。右は菊名駅と比べた1Kの家賃です。
- 上大岡駅5.8%安い神奈川県横浜市港南区・似ている度 95.6%・京急本線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.1万円
- 阿佐ケ谷駅11.6%高い東京都杉並区・似ている度 95.0%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.6万円
- 津田沼駅4.6%安い千葉県習志野市・似ている度 94.8%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.2万円
- 西荻窪駅13.9%高い東京都杉並区・似ている度 94.4%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
- 氷川台駅5.8%高い東京都練馬区・似ている度 92.7%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.1万円
- 黄檗駅18.6%安い京都府宇治市・似ている度 91.8%・JR奈良線、京阪宇治線1K 約7.0万円
- 武蔵境駅7.0%高い東京都武蔵野市・似ている度 91.7%・JR中央線(快速)、西武多摩川線1K 約9.2万円
- 平和台(東京)駅4.6%高い東京都練馬区・似ている度 91.3%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.0万円
- 東仙台駅18.6%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 90.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約7.0万円
- 竹田(京都)駅8.1%安い京都府京都市伏見区・似ている度 90.5%・近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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