津田沼駅
千葉県習志野市・JR中央・総武線、JR総武本線・千葉まで12.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.6%高い駅です。
割高割安スコア 41.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
116万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する津田沼駅（JR中央・総武線、JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西荻窪駅（東京都、類似度96.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津田沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津田沼駅に近い順。右は津田沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 西荻窪駅19.5%高い東京都杉並区・似ている度 96.9%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
- 町田駅4.9%高い東京都町田市・似ている度 96.3%・JR横浜線、小田急小田原線1K 約8.6万円
- 武蔵境駅12.2%高い東京都武蔵野市・似ている度 96.0%・JR中央線(快速)、西武多摩川線1K 約9.2万円
- 松戸駅1.2%安い千葉県松戸市・似ている度 95.1%・JR常磐線(上野～取手)、京成松戸線1K 約8.1万円
- 三鷹駅17.1%高い東京都三鷹市・似ている度 95.0%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.6万円
- 菊名駅4.9%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 94.8%・JR横浜線、東急東横線1K 約8.6万円
- 上大岡駅1.2%安い神奈川県横浜市港南区・似ている度 94.5%・京急本線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.1万円
- 府中本町駅4.9%高い東京都府中市・似ている度 92.5%・JR南武線、JR武蔵野線1K 約8.6万円
- 柏駅1.2%安い千葉県柏市・似ている度 91.7%・JR常磐線(上野～取手)、東武野田線1K 約8.1万円
- 分倍河原駅4.9%高い東京都府中市・似ている度 91.4%・JR南武線、京王京王線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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