分倍河原駅
東京都府中市・JR南武線、京王京王線・新宿まで21.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.7%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
156万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
160.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する分倍河原駅（JR南武線、京王京王線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約21.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【府中本町駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
分倍河原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が分倍河原駅に近い順。右は分倍河原駅と比べた1Kの家賃です。
- 府中本町駅同じ水準東京都府中市・似ている度 99.6%・JR南武線、JR武蔵野線1K 約8.6万円
- 西国分寺駅同じ水準東京都国分寺市・似ている度 99.6%・JR武蔵野線、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 登戸駅3.5%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.3%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
- 武蔵境駅7.0%高い東京都武蔵野市・似ている度 97.4%・JR中央線(快速)、西武多摩川線1K 約9.2万円
- 新松戸駅10.5%安い千葉県松戸市・似ている度 97.2%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
- 馬橋駅12.8%安い千葉県松戸市・似ている度 96.2%・JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線1K 約7.5万円
- 柏駅5.8%安い千葉県柏市・似ている度 95.5%・JR常磐線(上野～取手)、東武野田線1K 約8.1万円
- 鳳駅15.1%安い大阪府堺市西区・似ている度 94.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
- あざみ野駅1.2%安い神奈川県横浜市青葉区・似ている度 94.7%・東急田園都市線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.5万円
- 日野(東京)駅5.8%安い東京都日野市・似ている度 94.3%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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