武蔵境駅
東京都武蔵野市・JR中央線(快速)、西武多摩川線・新宿まで14.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.8%高い駅です。
割高割安スコア 40.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
245.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
165.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.2万円1Kの家賃（推定）
20.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する武蔵境駅（JR中央線(快速)、西武多摩川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西荻窪駅（東京都、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
武蔵境駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵境駅に近い順。右は武蔵境駅と比べた1Kの家賃です。
- 西荻窪駅6.5%高い東京都杉並区・似ている度 98.6%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.8万円
- 府中本町駅6.5%安い東京都府中市・似ている度 98.0%・JR南武線、JR武蔵野線1K 約8.6万円
- 分倍河原駅6.5%安い東京都府中市・似ている度 97.4%・JR南武線、京王京王線1K 約8.6万円
- 津田沼駅10.9%安い千葉県習志野市・似ている度 96.0%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.2万円
- 西国分寺駅6.5%安い東京都国分寺市・似ている度 95.5%・JR武蔵野線、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 登戸駅9.8%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 95.2%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
- 柏駅11.9%安い千葉県柏市・似ている度 94.2%・JR常磐線(上野～取手)、東武野田線1K 約8.1万円
- 市川駅3.3%安い千葉県市川市市川１丁目・似ている度 94.2%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.9万円
- 阿佐ケ谷駅4.3%高い東京都杉並区・似ている度 93.7%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.6万円
- 三鷹駅4.3%高い東京都三鷹市・似ている度 93.6%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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