甲府駅
山梨県甲府市・JR中央本線(東京～塩尻)、JR身延線・横浜まで97.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する甲府駅（JR中央本線(東京～塩尻)、JR身延線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約97.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【旭川四条駅（北海道、類似度98.1%）】で、旭川四条駅と比較すると家賃相場は約6.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
甲府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甲府駅に近い順。右は甲府駅と比べた1Kの家賃です。
- 旭川四条駅6.3%安い北海道旭川市・似ている度 98.1%・JR宗谷本線、JR石北本線1K 約5.9万円
- 宇和島駅同じ水準愛媛県宇和島市・似ている度 97.9%・JR予讃・内子線、JR予土線(しまんとグリーンライン)1K 約6.3万円
- 糸崎駅同じ水準広島県三原市・似ている度 97.8%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR呉線1K 約6.3万円
- 五稜郭駅3.2%安い北海道函館市・似ている度 97.1%・JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線1K 約6.1万円
- 佐古駅14.3%高い徳島県徳島市・似ている度 97.0%・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約7.2万円
- 佐伯駅12.7%安い大分県佐伯市・似ている度 96.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
- 魚津駅11.1%安い富山県魚津市・似ている度 96.4%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 宇部新川駅6.3%安い山口県宇部市・似ている度 96.4%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 居能駅6.3%安い山口県宇部市・似ている度 96.1%・JR宇部線、JR小野田線1K 約5.9万円
- 高松(香川)駅19.0%高い香川県高松市・似ている度 96.0%・JR高徳線、JR予讃線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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