佐伯駅
大分県佐伯市・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで153.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する佐伯駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約153.87km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【魚津駅（富山県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
佐伯駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐伯駅に近い順。右は佐伯駅と比べた1Kの家賃です。
- 魚津駅1.8%高い富山県魚津市・似ている度 98.4%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
- 甲府駅14.5%高い山梨県甲府市・似ている度 97.3%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR身延線1K 約6.3万円
- 倉吉駅3.6%高い鳥取県倉吉市・似ている度 96.9%・JR山陰本線(豊岡～米子)、倉吉線1K 約5.7万円
- 米沢駅5.4%安い山形県米沢市・似ている度 96.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR米坂線1K 約5.2万円
- 横手駅9.1%安い秋田県横手市・似ている度 96.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR北上線1K 約5.0万円
- 備中神代駅1.8%安い岡山県新見市・似ている度 96.8%・JR伯備線、JR芸備線1K 約5.4万円
- 有田駅5.4%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 96.7%・JR佐世保線、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.2万円
- 佃駅1.8%高い徳島県三好市・似ている度 96.6%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.6万円
- 阿波池田駅1.8%高い徳島県三好市・似ている度 96.6%・JR土讃線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約5.6万円
- 羽後本荘駅5.4%安い秋田県由利本荘市・似ている度 96.4%・JR羽越本線、由利高原鉄道1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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