港南台駅
神奈川県横浜市港南区・JR根岸線・横浜まで10.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
76.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
68.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する港南台駅（JR根岸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約10.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【島本駅（大阪府、類似度99.1%）】で、島本駅と比較すると家賃相場は約6.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
港南台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が港南台駅に近い順。右は港南台駅と比べた1Kの家賃です。
- 島本駅6.5%安い大阪府三島郡島本町・似ている度 99.1%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.2万円
- 今宿駅5.2%安い福岡県福岡市西区・似ている度 99.1%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.3万円
- 鴨居駅1.3%安い神奈川県横浜市緑区・似ている度 99.0%・JR横浜線1K 約7.6万円
- 船橋法典駅1.3%安い千葉県船橋市・似ている度 99.0%・JR武蔵野線1K 約7.6万円
- 市川大野駅6.5%安い千葉県市川市大野町３丁・似ている度 98.9%・JR武蔵野線1K 約7.2万円
- 東所沢駅5.2%安い埼玉県所沢市・似ている度 98.9%・JR武蔵野線1K 約7.3万円
- 塩屋(兵庫)駅11.7%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- 保津峡駅11.7%安い京都府亀岡市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.8万円
- 洋光台駅同じ水準神奈川県横浜市磯子区・似ている度 98.8%・JR根岸線1K 約7.7万円
- 稲城長沼駅3.9%高い東京都稲城市・似ている度 98.8%・JR南武線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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