淵野辺駅
神奈川県相模原市中央区・JR横浜線・横浜まで23.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.0%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する淵野辺駅（JR横浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約23.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【辻堂駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
淵野辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が淵野辺駅に近い順。右は淵野辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 辻堂駅5.3%高い神奈川県藤沢市・似ている度 99.4%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約8.0万円
- 新八柱駅1.3%安い千葉県松戸市・似ている度 98.9%・JR武蔵野線1K 約7.5万円
- 北小金駅1.3%安い千葉県松戸市・似ている度 98.5%・JR常磐線(上野～取手)1K 約7.5万円
- 古淵駅3.9%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 98.1%・JR横浜線1K 約7.9万円
- 国立駅10.5%高い東京都国立市・似ている度 97.8%・JR中央線(快速)1K 約8.4万円
- 原当麻駅7.9%安い神奈川県相模原市南区・似ている度 97.3%・JR相模線1K 約7.0万円
- 矢野口駅10.5%高い東京都稲城市・似ている度 97.3%・JR南武線1K 約8.4万円
- 谷保駅10.5%高い東京都国立市・似ている度 97.2%・JR南武線1K 約8.4万円
- 新小平駅3.9%高い東京都小平市・似ている度 97.2%・JR武蔵野線1K 約7.9万円
- 中山寺駅5.3%安い兵庫県宝塚市・似ている度 97.1%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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