古淵駅
神奈川県相模原市南区・JR横浜線・横浜まで21km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より62.2%高い駅です。
割高割安スコア 38.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
91万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
56.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する古淵駅（JR横浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南多摩駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
古淵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古淵駅に近い順。右は古淵駅と比べた1Kの家賃です。
- 南多摩駅2.5%高い東京都稲城市・似ている度 99.3%・JR南武線1K 約8.1万円
- 谷保駅6.3%高い東京都国立市・似ている度 99.3%・JR南武線1K 約8.4万円
- 国立駅6.3%高い東京都国立市・似ている度 99.0%・JR中央線(快速)1K 約8.4万円
- 新小平駅同じ水準東京都小平市・似ている度 98.9%・JR武蔵野線1K 約7.9万円
- 十日市場(神奈川)駅1.3%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 98.7%・JR横浜線1K 約8.0万円
- 相原駅1.3%安い東京都町田市・似ている度 98.5%・JR横浜線1K 約7.8万円
- 辻堂駅1.3%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.3%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約8.0万円
- 番田(神奈川)駅8.8%安い神奈川県相模原市中央区・似ている度 98.1%・JR相模線1K 約7.2万円
- 淵野辺駅3.8%安い神奈川県相模原市中央区・似ている度 98.1%・JR横浜線1K 約7.6万円
- 入谷(神奈川)駅8.8%安い神奈川県座間市・似ている度 98.1%・JR相模線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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