新八柱駅
千葉県松戸市・JR武蔵野線・東京まで19.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.9%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
83.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する新八柱駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約19.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【淵野辺駅（神奈川県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新八柱駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新八柱駅に近い順。右は新八柱駅と比べた1Kの家賃です。
- 淵野辺駅1.3%高い神奈川県相模原市中央区・似ている度 98.9%・JR横浜線1K 約7.6万円
- 中山寺駅4.0%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.6%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
- 辻堂駅6.7%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.6%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約8.0万円
- 十日市場(神奈川)駅6.7%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 98.3%・JR横浜線1K 約8.0万円
- 舞子駅2.7%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 97.9%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.3万円
- 古淵駅5.3%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 97.7%・JR横浜線1K 約7.9万円
- 本郷台駅4.0%高い神奈川県横浜市栄区・似ている度 97.7%・JR根岸線1K 約7.8万円
- 島本駅4.0%安い大阪府三島郡島本町・似ている度 97.5%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.2万円
- 下飯田駅4.0%高い神奈川県横浜市泉区・似ている度 97.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約7.8万円
- 河内磐船駅8.0%安い大阪府交野市・似ている度 97.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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