新小平駅
東京都小平市・JR武蔵野線・新宿まで21.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
92.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
118.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新小平駅（JR武蔵野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約21.25kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南多摩駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新小平駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新小平駅に近い順。右は新小平駅と比べた1Kの家賃です。
- 南多摩駅2.5%高い東京都稲城市・似ている度 99.6%・JR南武線1K 約8.1万円
- 国立駅6.3%高い東京都国立市・似ている度 99.4%・JR中央線(快速)1K 約8.4万円
- 古淵駅同じ水準神奈川県相模原市南区・似ている度 98.9%・JR横浜線1K 約7.9万円
- 稲城長沼駅1.3%高い東京都稲城市・似ている度 98.7%・JR南武線1K 約8.0万円
- 中神駅2.5%安い東京都昭島市・似ている度 98.7%・JR青梅線1K 約7.7万円
- 谷保駅6.3%高い東京都国立市・似ている度 98.7%・JR南武線1K 約8.4万円
- 昭島駅3.8%安い東京都昭島市・似ている度 98.2%・JR青梅線1K 約7.6万円
- 辻堂駅1.3%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.0%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約8.0万円
- 船橋法典駅3.8%安い千葉県船橋市・似ている度 97.6%・JR武蔵野線1K 約7.6万円
- 相原駅1.3%安い東京都町田市・似ている度 97.5%・JR横浜線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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