南多摩駅
東京都稲城市・JR南武線・渋谷まで19.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.7%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
111.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
105.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する南多摩駅（JR南武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約19.17km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新小平駅（東京都、類似度99.6%）】で、新小平駅と比較すると家賃相場は約2.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南多摩駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南多摩駅に近い順。右は南多摩駅と比べた1Kの家賃です。
- 新小平駅2.5%安い東京都小平市・似ている度 99.6%・JR武蔵野線1K 約7.9万円
- 国立駅3.7%高い東京都国立市・似ている度 99.5%・JR中央線(快速)1K 約8.4万円
- 稲城長沼駅1.2%安い東京都稲城市・似ている度 99.5%・JR南武線1K 約8.0万円
- 古淵駅2.5%安い神奈川県相模原市南区・似ている度 99.3%・JR横浜線1K 約7.9万円
- 中神駅4.9%安い東京都昭島市・似ている度 99.0%・JR青梅線1K 約7.7万円
- 谷保駅3.7%高い東京都国立市・似ている度 99.0%・JR南武線1K 約8.4万円
- 船橋法典駅6.2%安い千葉県船橋市・似ている度 98.6%・JR武蔵野線1K 約7.6万円
- 相原駅3.7%安い東京都町田市・似ている度 98.5%・JR横浜線1K 約7.8万円
- 入谷(神奈川)駅11.1%安い神奈川県座間市・似ている度 98.4%・JR相模線1K 約7.2万円
- 十日市場(神奈川)駅1.2%安い神奈川県横浜市緑区・似ている度 98.2%・JR横浜線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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