武蔵溝ノ口駅
神奈川県川崎市高津区・JR南武線・渋谷まで10.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
184.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
225.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する武蔵溝ノ口駅（JR南武線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約10.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【茨木駅（大阪府、類似度98.2%）】で、茨木駅と比較すると家賃相場は約9.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
武蔵溝ノ口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武蔵溝ノ口駅に近い順。右は武蔵溝ノ口駅と比べた1Kの家賃です。
- 茨木駅9.1%安い大阪府茨木市・似ている度 98.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約8.0万円
- JR総持寺駅10.2%安い大阪府茨木市・似ている度 97.7%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.9万円
- 武蔵新城駅1.1%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 97.4%・JR南武線1K 約8.7万円
- さくら夙川駅3.4%安い兵庫県西宮市・似ている度 97.0%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.5万円
- 武蔵中原駅2.3%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 96.6%・JR南武線1K 約9.0万円
- 磯子駅6.8%安い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 95.6%・JR根岸線1K 約8.2万円
- 東京テレポート駅5.7%高い東京都江東区・似ている度 95.2%・東京臨海高速鉄道1K 約9.3万円
- 南阿佐ケ谷駅9.1%高い東京都杉並区・似ている度 95.1%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.6万円
- 新浦安駅2.3%安い千葉県浦安市・似ている度 94.5%・JR京葉線1K 約8.6万円
- 北朝霞駅6.8%安い埼玉県朝霞市・似ている度 94.3%・JR武蔵野線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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