青山一丁目駅
東京都港区・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線・渋谷まで2.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,850.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,110.9万円
条件から見込まれる坪単価
11.8万円1Kの家賃（推定）
26.0万円2LDKの家賃（推定）
+12.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）61
- 交通の便（路線数・乗り換え）76
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する青山一丁目駅（東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約2.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【亀戸駅（東京都、類似度98.7%）】で、亀戸駅と比較すると家賃相場は約20.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
青山一丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が青山一丁目駅に近い順。右は青山一丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 亀戸駅20.3%安い東京都江東区・似ている度 98.7%・JR中央・総武線、東武亀戸線1K 約9.4万円
- 泉岳寺駅5.1%安い東京都港区・似ている度 98.0%・京急本線、都営浅草線1K 約11.2万円
- 白金台駅5.9%安い東京都港区・似ている度 97.8%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.1万円
- 住吉(東京)駅18.6%安い東京都江東区・似ている度 97.7%・東京メトロ半蔵門線、都営新宿線1K 約9.6万円
- 白金高輪駅4.2%安い東京都港区・似ている度 97.7%・東京メトロ南北線、都営三田線1K 約11.3万円
- 神田(東京)駅3.4%高い東京都千代田区・似ている度 97.5%・JR山手線、JR中央線(快速)1K 約12.2万円
- 今池(愛知)駅22.0%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.2%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
- 西大井駅16.1%安い東京都品川区・似ている度 97.1%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約9.9万円
- 九段下駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 97.0%・東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 浜川崎駅22.9%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.0%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約11.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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