九段下駅
東京都千代田区・東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線・東京まで2.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,761.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,163.7万円
条件から見込まれる坪単価
11.8万円1Kの家賃（推定）
26.0万円2LDKの家賃（推定）
+13.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）76
- 商業・飲食の充実81
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する九段下駅（東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約2.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【神保町駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
九段下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が九段下駅に近い順。右は九段下駅と比べた1Kの家賃です。
- 神保町駅0.8%高い東京都千代田区・似ている度 99.9%・東京メトロ半蔵門線、都営三田線1K 約11.9万円
- 霞ケ関駅5.9%高い東京都千代田区・似ている度 99.7%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 永田町駅5.9%高い東京都千代田区・似ている度 99.6%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ半蔵門線1K 約12.5万円
- 御茶ノ水駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.3%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約11.8万円
- 浜松町駅5.9%高い東京都港区・似ている度 98.9%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約12.5万円
- 本町駅4.2%安い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.9%・OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro四つ橋線1K 約11.3万円
- 銀座駅5.9%高い東京都中央区・似ている度 98.7%・東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線1K 約12.5万円
- 浅草(その他)駅10.2%安い東京都台東区・似ている度 98.7%・東武伊勢崎線、東京メトロ銀座線1K 約10.6万円
- 後楽園駅5.9%安い東京都文京区・似ている度 98.6%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線1K 約11.1万円
- 春日(東京)駅5.9%安い東京都文京区・似ている度 98.6%・都営大江戸線、都営三田線1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約11.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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