御茶ノ水駅
東京都千代田区・JR中央線(快速)、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・東京まで2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,696.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,418.6万円
条件から見込まれる坪単価
11.8万円1Kの家賃（推定）
25.9万円2LDKの家賃（推定）
+14.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）88
- 商業・飲食の充実83
- 住宅地としての落ち着き22
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する御茶ノ水駅（JR中央線(快速)、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約2.05kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【九段下駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
御茶ノ水駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御茶ノ水駅に近い順。右は御茶ノ水駅と比べた1Kの家賃です。
- 九段下駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.3%・東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 神保町駅0.8%高い東京都千代田区・似ている度 99.1%・東京メトロ半蔵門線、都営三田線1K 約11.9万円
- 浅草(その他)駅10.2%安い東京都台東区・似ている度 98.9%・東武伊勢崎線、東京メトロ銀座線1K 約10.6万円
- 水道橋駅2.5%安い東京都千代田区・似ている度 98.8%・JR中央・総武線、都営三田線1K 約11.5万円
- 神田(東京)駅3.4%高い東京都千代田区・似ている度 98.7%・JR山手線、JR中央線(快速)1K 約12.2万円
- 鶴舞駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 98.7%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.1万円
- 永田町駅5.9%高い東京都千代田区・似ている度 98.7%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ半蔵門線1K 約12.5万円
- 両国駅5.9%安い東京都墨田区・似ている度 98.6%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.1万円
- 霞ケ関駅5.9%高い東京都千代田区・似ている度 98.6%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 浅草橋駅1.7%安い東京都台東区・似ている度 98.4%・JR中央・総武線、都営浅草線1K 約11.6万円
御茶ノ水駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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