瀬野駅
広島県広島市安芸区・JR山陽本線(三原～岩国)・広島まで11.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する瀬野駅（JR山陽本線(三原～岩国)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約11.46kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高砂(北海道)駅（北海道、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
瀬野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が瀬野駅に近い順。右は瀬野駅と比べた1Kの家賃です。
- 高砂(北海道)駅9.4%高い北海道江別市・似ている度 98.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
- 江別駅3.8%高い北海道江別市・似ている度 98.8%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.5万円
- 南酒々井駅5.6%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 98.4%・JR総武本線1K 約5.0万円
- 利府駅13.2%高い宮城県宮城郡利府町・似ている度 97.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.0万円
- 野幌駅9.4%高い北海道江別市・似ている度 97.8%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
- 中深川駅15.1%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.3%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 誉田駅11.3%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 97.2%・JR外房線1K 約5.9万円
- 吉浦駅7.5%高い広島県呉市・似ている度 97.1%・JR呉線1K 約5.7万円
- かるが浜駅7.5%高い広島県呉市・似ている度 96.9%・JR呉線1K 約5.7万円
- 玉水駅9.4%高い京都府綴喜郡井手町・似ている度 96.9%・JR奈良線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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