呉ポートピア駅
広島県呉市・JR呉線・広島まで12.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.8%低い駅です。
割高割安スコア 55.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する呉ポートピア駅（JR呉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約12.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【狩留家駅（広島県、類似度99.6%）】で、狩留家駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
呉ポートピア駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が呉ポートピア駅に近い順。右は呉ポートピア駅と比べた1Kの家賃です。
- 狩留家駅1.7%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 99.6%・JR芸備線1K 約5.7万円
- 天応駅3.4%安い広島県呉市・似ている度 99.6%・JR呉線1K 約5.6万円
- 比叡山坂本駅5.2%高い滋賀県大津市・似ている度 99.5%・JR湖西線1K 約6.1万円
- 小屋浦駅同じ水準広島県安芸郡坂町・似ている度 99.4%・JR呉線1K 約5.8万円
- 海ノ中道駅1.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 99.2%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約5.9万円
- 水尻駅同じ水準広島県安芸郡坂町・似ている度 99.1%・JR呉線1K 約5.8万円
- 西戸崎駅1.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.9%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約5.9万円
- かるが浜駅1.7%安い広島県呉市・似ている度 98.6%・JR呉線1K 約5.7万円
- 吉浦駅1.7%安い広島県呉市・似ている度 98.3%・JR呉線1K 約5.7万円
- 利府駅3.4%高い宮城県宮城郡利府町・似ている度 98.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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