越生駅
埼玉県入間郡越生町・JR八高線(高麗川～高崎)、東武越生線・大宮まで29.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.9%低い駅です。
割高割安スコア 70.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する越生駅（JR八高線(高麗川～高崎)、東武越生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約29.88kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田川後藤寺駅（福岡県、類似度97.2%）】で、田川後藤寺駅と比較すると家賃相場は約10.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
越生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越生駅に近い順。右は越生駅と比べた1Kの家賃です。
- 田川後藤寺駅10.9%安い福岡県田川市・似ている度 97.2%・JR日田彦山線、JR後藤寺線1K 約4.9万円
- 陸前山下駅5.4%高い宮城県石巻市・似ている度 96.6%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.8万円
- 小牛田駅12.7%安い宮城県遠田郡美里町・似ている度 96.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.8万円
- 石巻駅同じ水準宮城県石巻市・似ている度 96.0%・JR仙石線、JR石巻線1K 約5.5万円
- 田川伊田駅9.1%安い福岡県田川市・似ている度 95.8%・JR日田彦山線、平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.0万円
- 矢本駅同じ水準宮城県東松島市・似ている度 95.7%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.5万円
- 三原駅12.7%高い広島県三原市・似ている度 95.5%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.2万円
- 敦賀駅10.9%高い福井県敦賀市・似ている度 95.5%・北陸新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約6.1万円
- 下館駅3.6%安い茨城県筑西市・似ている度 95.3%・JR水戸線、関東鉄道常総線1K 約5.3万円
- 佐原駅5.4%高い千葉県香取市・似ている度 95.3%・JR成田線、JR鹿島線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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